12月4日，記者從市住房城鄉(xiāng)建設局獲悉，該局起草了《聊城市物業(yè)管理條例（修正草案征求意見稿）》（以下簡稱《條例（修正草案征求意見稿）》），并向社會公開征求意見。市民可于2024年1月4日前向市住房城鄉(xiāng)建設局、市司法局提出意見建議。

　　《條例（修正草案征求意見稿）》共9章72條。根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》和物業(yè)管理工作實際，《條例（修正草案征求意見稿）》增加一項“聽取業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)使用人的意見，改進和完善物業(yè)服務”，并增加一款“物業(yè)服務人公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾，為物業(yè)服務合同的組成部分。”

　　《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定“物業(yè)交付后長期空置的，其物業(yè)服務費收費標準應當在物業(yè)服務合同中約定”，為和上位法保持一致，《條例（修正草案征求意見稿）》刪除了原條例中的“普通住宅交付后空置六個月以上的，其空置期間的前期物業(yè)費應當減收；認定空置的標準和具體減收比例按照有關規(guī)定執(zhí)行。其他物業(yè)交付后空置六個月以上的，其物業(yè)費收費標準由物業(yè)服務人與業(yè)主或者物業(yè)使用人約定”；刪除了原條例第五十四條中“經已交付使用物業(yè)專有部分占建筑物總面積百分之二十以上且占總人數(shù)百分之二十以上的業(yè)主提議，業(yè)主大會應當按照管理規(guī)約或者業(yè)主大會議事規(guī)則，授權業(yè)主委員會委托會計師事務所進行審計并將審計報告通報全體業(yè)主”；刪除了原六十九條中“違反本條例第三十四條第七項規(guī)定，擅自撤離物業(yè)服務區(qū)域的，處三萬元以上五萬元以下的罰款。”

　　根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》，《條例（修正草案征求意見稿）》將符合《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的首次業(yè)主大會會議召開條件的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組建業(yè)主大會籌備組的時限由“三十日內”修改為“六十日內”；將籌備組自成立之日起召開首次業(yè)主大會的時限由“六十日”修改為“九十日”；將業(yè)委會組成人員由“三人以上單數(shù)組成”修改為“五人以上單數(shù)組成”。

　　記者 岳耀軍