本報訊(記者 張承斌)2月17日,聊城市不動產(chǎn)登記中心率先在全市頒發(fā)了第一本地下車位不動產(chǎn)權(quán)屬證書。對此,本報第一時間進行了報道,引起市民廣泛關(guān)注。很多市民表示想知道哪些地下車位(庫)可以辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書、需要準(zhǔn)備哪些材料等。對此,本報記者進行了詳細(xì)了解。
聊城市不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹,小區(qū)停車位分三種類型:地面車位、人防車位和產(chǎn)權(quán)車位(庫)。人防車位由開發(fā)商投資、使用,產(chǎn)權(quán)歸屬國家,只能出租,無法獲得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。地面車位屬于公攤的,歸全體業(yè)主所有,不能擅自出售和辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書。因此,“符合規(guī)劃可銷售產(chǎn)權(quán)”的車位(庫),主要指產(chǎn)權(quán)原屬于開發(fā)商,通過簽訂買賣、贈送等合同將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到業(yè)主名下的車位(庫),業(yè)主可辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書并享有處分權(quán),可以使用、出租。
具體辦理時,應(yīng)滿足以下條件:一、開發(fā)商完成首次登記。地下車位(庫)原則上與地上建筑物一并申請首次登記。未辦理首次登記的,應(yīng)提供配建地下車位(庫)符合規(guī)劃和竣工驗收材料、調(diào)查及測繪報告等辦理不動產(chǎn)登記的材料。二、簽訂車位(庫)預(yù)售合同(不包含人防地下車位)。根據(jù)我市相關(guān)規(guī)定,市城區(qū)按照規(guī)劃要求配建的新建房地產(chǎn)開發(fā)項目可售地下停車位(庫),應(yīng)單獨簽訂預(yù)售合同、單獨辦理合同備案、單獨辦理預(yù)售資金監(jiān)管,辦理獨立不動產(chǎn)登記備案。三、明確地下車位(庫)的土地使用年限。多用途國有建設(shè)用地范圍內(nèi)配建地下車位(庫),與地上建筑物配建比例明確且按用途在空間上能夠明確區(qū)分的,其土地用途、使用期限按對應(yīng)地上建筑物的土地用途和使用期限認(rèn)定;在空間上不能夠明確區(qū)分的,按地上建筑物使用期限最長土地的用途和使用期限認(rèn)定。
符合條件的地下車位(庫)如何辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書?聊城市不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹,地下車位(庫)產(chǎn)權(quán)辦理方式和房屋相同,市民攜帶身份證明材料、車位網(wǎng)簽備案合同、稅收材料、不動產(chǎn)登記申請書等材料,到市不動產(chǎn)登記中心大廳辦理即可。
2023-04-18 09:17:34
2023-04-18 09:12:24
2023-04-18 09:11:24
聊城新聞網(wǎng) 2006-2023 版權(quán)所有 聊城日報社/聊城市政府新聞辦公室 聯(lián)合主辦
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證37120180030 魯ICP備09083931號 魯公網(wǎng)安備 37150202000134號
信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可證115330086 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證(魯)字第720號
本網(wǎng)違法和不良信息舉報電話:18663509279 舉報郵箱:lcxw@lcxw.cn